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【經濟日報╱記者呂淑美、楊文琪／台北報導】 2012.12.19 09:31 am
桃園升直轄 簽200 億高鐵開發 / 戴君穎 張崇閔
由國泰人壽主導的高鐵桃園站開發案，昨（18）日正式簽約，透過這項重大投資案，大桃園地
區房地產蓄勢待發。右起為高鐵局局長朱旭、桃園縣長吳志揚、交通部次長葉匡時、國泰人壽
總經理熊明河。
記者黃義書／攝影
國泰人壽與交通部高鐵局於昨（18）日完成「高鐵桃園車站開發案」簽約，國壽共將投入逾200
億元資金，預計105 年開始第1 期名品店（OUTLET）商場營運，每年至少可吸引700 萬人次
旅客，創造至少100 億元以上的觀光產值，預估年平均報酬率將超過5%。國壽總經理熊明河表示，目前壽險公會公共工程委員會合作平台的公共建設案，共有100 多個
案子，只要法令放寬及符合收益率報酬，會積極配合政策參與公建；未來政府若放寬海外不動
產投資，應會有很好的投報率，有助壽險業資金去化。
據統計，國壽近二年參與的重大公共工程案，除昨天簽約的高鐵桃園站案，還有去年參與的台
中市7 期重劃區的「市81」BOT 案，總投資金額約18 億元，投報率將更達6%~7%以上。
國壽及華泰大飯店團隊於9 月下旬獲選為「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」
最優申請人，取得50 年地上權，未來將依約分50 年支付約43 億元權利金。
國壽評估，高速鐵路桃園車站開發案預估吸引600~700 萬商務人士及觀光人潮，提升高鐵、捷
運運載量；施工階段預計創造約5,000 個就業機會、營業階段可再提供約2,700 個就業機會，初
估年營業額至少百億元，可挹注政府稅收。
國壽副總兼發言人林昭廷表示，國壽擁有3.2 兆元資金，投入國內公建才剛起步，沒有額度限制，
還有很大空間。
針對金管會擬放寬壽險業海外不動產投資，林昭廷說，國壽會有興趣，但未來投資海外不動產
必須先成立特殊目的公司（SPV），時效恐會受影響。國壽已經研究大陸、東北亞地區不動產一
段時間，至於美國房市已在谷底，未來收益率應會很好。