記者林淑慧／台北報導

奢侈稅實施超過兩年，又有逃漏稅新招出現。南區國稅局昨（2）日表示，近期查核轄區內不動產交易案件發現，民眾想要出售持有期間仍在二年內的房屋，利用「假出租真買賣」模式，規避奢侈稅，已被國稅局鎖定，稅官將積極選案查核。

國稅局指出，利用「假出租真買賣」模式來規避奢侈稅的民眾，多已被國稅局鎖定，稅官將積極查核。（圖／好房資料中心）

南區國稅局副局長盧貞秀表示，今年截至7月底為止，南區共查獲19件不法規避奢侈稅的案件，補稅帶罰金額共2,900萬元，而且逃漏奢侈稅的類型也相當多元，已引起國稅局的密切注意。

依據南區國稅局的統計，奢侈稅上路至今，不法逃漏稅可區分為四大交易樣態：一、高價低報；二、假贈與真買賣，用贈與方式移轉給無血緣關係的買家；三、利用人頭出售房屋；四、先贈與後出售：先將房屋贈與給親友，旋即出售房屋。

盧貞秀說，房地交易因價格較高，交易金額多以轉帳匯款為主，因此國稅局只要掌握資金流向，都能進一步查核逃漏稅，即使短期內為躲避查核而暫不移轉資金，國稅局也能列管追蹤，呼籲民眾誠實申報。從查核過程中，國稅局官員也發現，許多民眾不諳法令，因為誤信代書或仲介建議，或是誤信可歸類在奢侈稅5條1款的排除範圍，出售持有期間未滿二年的房屋，而惹「稅」上身，呼籲民眾有稅務問題，可就近向國稅局洽詢，以免誤觸法網。

無炒房意圖、但因誤觸法網而被課到奢侈稅的民眾，每年均不在少數，立委也時常接獲民情陳情。對此，財政部也在上月發布調降奢侈稅的裁罰倍數表，納稅人在裁罰處分核定前，已補報繳奢侈稅者，裁罰倍數可由原按漏稅額處0.5倍罰鍰，調降為處0.25倍罰鍰。另外，銷售高額入會證的高爾夫球場、俱樂部、渡假中心等營業人，依法必須報繳奢侈稅，中區國稅局特別製作「奢侈稅檢查表」，供業者自行檢視是否漏報奢侈稅。