桃高預售市場混亂 買家可從85折殺起
記者蘇彥菱／綜合報導
目前北桃園、南高雄房市正火熱，也因此預售屋與中古屋價差可能高達2倍以上，據統計，目前價差比最大者落在桃園青埔高鐵特區及高雄文山特區、25及29期重劃區，房仲業者表示，由於這些地方的預售市場仍混亂，建議買家可從建商開價的8到85折開始議價。
近來桃園及高雄房市為推案熱區，建商開價屢創新高，造成預售和周邊中古屋價差高達2倍以上。(圖／好房資料中心)
據房仲調查，統計預售屋行情及周邊5年以上中古大樓的房價變化發現，北部房市熱點如淡海及桃竹的預售屋，平均行情約在20萬元，而桃園中壢的中古大樓儘管近3年來高達3成，每坪均價還在1字頭。而中南部房市熱區，如高雄三民、左營預售屋行情也要20多萬，然中古大樓均價卻不到12.5萬元。
房仲業者表示，由於這些區域之預售市場的交易資料仍不足，需要更多的成交資料，才能讓開價價格像成交價格靠攏，目前預售屋的議價空間約有15到20%，換句話說，買方可從開價的8到85折來殺價。
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