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消費信心升 房地產指標23月新高 高總價產品不受影響 首購族擔憂 薪水沒漲物價飆升 升息苦不堪言
2013/9/28 曾偉旻 報導
消費者信心回來了嗎？中央大學日前公布九月份消費者信心指數，來到了76.5點，房地產時機指標更創下23個月來的新高，房市看似活絡，不過多是炒作的短期現象。
因為現在房價仍在高點，加上央行示警升息調高利率，恐怕會加重房貸壓力，民眾叫苦連天，不過對於金字塔頂端的消費者，似乎不受影響。
高單價新建工程、建案狂推，不僅僅大台北地區，全國超過新台幣2，500億元的928檔期推量還是夯到不行，看屋、買屋的人潮似乎沒有冷場，消費者信心指數房地產時機指標更創下23個月來的新高，建商在第四季時蓄勢待發，似乎不受央行暗示升息的影響。
相較金字塔頂端的消費者，一般房貸戶、首購族等投資人戶聽到升息警訊，可是心驚驚，因為將來得面臨利息加重的負擔。
以目前 2% 貸款1000萬來計算，貸款年限20年，本利攤還一個月平均得還5萬0588元，未來利率如果升破3%每月還款金額就得多付4872元，來到5萬5460元。
比起過去動輒6%到8%的貸款，現在2%的低利率壓力可能沒那麼大。
不過薪水沒漲、薪資水準又到退，物價和房價都也不在同一個水準之上，升息造成的償貸壓力，讓民眾苦不堪言。
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