方慶隆的部落格

    　內政部昨（24）日修正通過「都市計畫法台灣省施行細則」，增訂獎勵容積上限規定，都更地區上限為50％，其他地區為20％，此一獎勵容積總量管控機制原訂於今年7月施行，經考量給予緩衝期，延至104年7月施行。

    　內政部表示，都市計畫於法定容積以外所增加之容積種類繁多，雖然個別增加容積皆訂有上限，卻無「總量累計上限」的規定，以致總容積有失控及影響環境品質的情形。

    　為建立都市計畫容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，因此增訂容積獎勵總量累計上限。這項總量管控在都更地區，獎勵容積不得超過法定容積50％，在實施都更事業以外的地區則不得超過法定容積的20％。至於舊市區小建築基地合併整體開發建築、海砂屋及輻射屋的拆除重建，仍維持現行法令不得超過法定容積30％的規定辦理。

    　內政部官員表示，這項施行細則修正草案在今年5月初部務會議原本已通過，草案於預告時原訂在今年7月1日施行，惟與業者座談，業者表示需要緩衝期，因此予以緩衝2年。

    　內政部官員說，部務會議所通過的是台灣省的獎勵容積上限法規（都市計畫法台灣省施行細則），至於台北市等五都則由五都自行修正發布，五都獎勵容積上限及施行時間，經協商後皆與中央達成共識。