首頁 > 北部新聞



2013-11-3
字型: 發言列印轉寄








 


分享: 推文到plurk推文到facebook




      



             航空城審議《自救會將糾眾嗆聲            
Ads by Google
歐陽妮妮在這裡 www.oshare.com.tw
O SHa'Re 時尚分享社群網站 想看更多歐陽妮妮每日穿搭,點這裡!










航空城自救會呼籲鄉親,堅定反對土地被徵收,同時在下週營建署都市計畫審議委員會中,要勇敢大聲地說出反對。(記者薛翰駿攝)

〔記者薛翰駿/桃園報導〕桃園航空城自救會昨晚在大園鄉竹圍村舉辦說明會,世新大學教授蔡培慧鼓勵居民,堅決拒絕航空城土地徵收,她強調,區段徵收是空頭支票,要出來抗爭才能保護家園。


營建署明、後天連開4場會


擔任台灣農村陣線發起人的世新大學教授蔡培慧、A7自救會會長徐玉紅、桃園教育產業工會理事長彭如玉、桃園在地聯盟潘政忠、大園鄉民代表陳日淡、桃園航空城自救會長詹秋雄等人昨分別說明陳述,出席居民一百五十多人。


自救會表示,營建署都市計畫審議委員會將於週一、週二,在大園鄉老人活動中心連兩天上下午開四場航空城計畫審議會,自救會呼籲居民一定要踴躍到場表達心聲,拒絕徵收,屆時若不得其門而入,可以在門外發聲。


蔡培慧說,區段徵收分三關,第一關是都市計畫審定,第二關是環境影響評估,第三關才是土地徵收。目前航空城計畫流程已走到第一關,環評也過了,若到最後一步土地徵收時,大家要反對就來不及了。


她鼓勵居民們,一定要站出來向政府表達強烈拒絕,因為區段徵收幾乎都是悲劇收場,被徵收的地主很難回復以前的生活品質,區段徵收也像是開空頭支票,先徵收、後發土地,但法規規定發還的土地,不是徵收面積的四成,而是價值的四成。


潘政忠分享帶領「觀音不要煉油廠自救會」成功抗爭阻擋中油案例,強調團結站出來表達強硬態度,才有成功的希望。


居民保護家園 學者專家相挺


彭如玉則說,大家一定要把「事情鬧大」,讓更多台灣人民關心這件事,如同大埔事件,如果現在漠不關心,下次不知道什麼時候就要輪到你。


詹秋雄強調,專家學者都沒車馬費,也沒有好康,來到大園相挺,就是為了公平正義,居民一定要更團結勇敢站出來。


陳日淡指出,一九七二年桃園機場徵收時,政府說大園土地軟不適合,現在以當年的說法質問政府,得到的答案竟然是「現在的技術可以了」,實在令人髮指。


                      



 


            




有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


發表於 2013/10/27 10:55 小 中 大 列印
評論數 2 幫助數 521 推 踩
青埔 擁交通三優勢相關關鍵字 > 交通 , 青埔重劃區 , 高鐵 , 機場 , 桃園

有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


好房News 發表於 2013/10/25 11:40
小 中 大 列印



評論數 4 幫助數 1034 推 踩

有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

建商將爆搶照潮
  • 2013-10-25 02:03
  • 工商時報
  • 【記者蔡惠芳/台北報導】
  • 有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    獎勵容積設限延至後年實施
  • 2013-10-25 02:03
  • 工商時報
  • 【記者于國欽/台北報導】
  • 有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    播放影音
    財長重手查逃稅 嚴抓預售屋炒房 鎖定逾3千萬房 查稅緊盯雙北桃園 換約買賣炒作 點名抬高房價禍首 查稅大軍來勢洶洶 打房效果有用?

    2013/10/24  陳敏如 報導 







    有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園最美的一座新城?訂閱主題友善列印版面鎖定
    2013-10-19 08:08  #1111
    多頭10年大檢視 房市將量縮價跌 分區盤整
    2013年10月19日
    房市漲跌雙叉路
    2013年房市諸多變因,QE、利率、奢侈稅將激起怎樣的漣漪?五都加上即將升格的桃園縣,日後表現是否值得期待?
    《地產王》運用各項數據和資料剖析市況,讓您不再霧煞煞!
    採訪╱潘姿羽、鄒雯涵
    高房價成民怨之首,影響房市的QE、利率和奢侈稅動向備受關注。
    范厚民、林琨凱攝
    【潘姿羽╱台北報導】台灣房市多頭達10年,當房價居高不墜、房價所得比甚至來到民眾須12年不吃不喝才能買房,看空房市的聲浪愈來愈響。儘管央行暫不升息、QE未退場,專家直言:「該來的還是會來。」諸多變因與景氣循環下,房市雖不至崩盤,修正過高房價在所難免。
    房地產持續10年走高,原因可追溯至1990年前後,房市因金融危機大受打擊,2003年SARS更讓買氣跌到谷底,這樣的時空背景為下一波房地產景氣反轉作足準備。當台灣進入低利率時代,以及政府施行土地增值稅減半增收,沉寂已久的房市正式復甦。
    「房價適當成長是健康的,但2007年後,已經呈現不正常的漲幅。」德明財經科技大學副教授花敬群分析,黃金十年前期是有基礎的反彈,但後期資金流竄、政治預期等情形使炒作效應大於實質基礎,房價成長斜率也明顯大於2003~2007年間的幅度。
    新北市民眾鍾尚諳也嘆道:「現在根本不敢想在台北買房,打算存錢等退休後,再到南部置產。」
    快速飆漲的房價使不少人有了房地產「只漲不跌」的迷思,認為房子不再只是滿足居住需求,更是風險低、增值效益大的投資工具。但花敬群指出,任何產業都有景氣循環,且從最基本的價、量層面檢視,這波房市榮景已經走向尾聲,價格持續往上,交易量卻明顯萎縮,下一步就會是「量縮價跌」,估計逐季下修1~3%。
    儘管央行宣布不升息,彭淮南仍暗示:「利率不會永遠維持低檔。」桃園青埔地區上半年房市過熱,專家提出警訊。若一地僅有大量推案,卻無產業和機能來吸引人口移入,房價基礎不夠穩固。
    房地產景氣循環不會與總體經濟同步,但一旦開始反轉,將會拖累總體經濟。
    檢視最基本價量層面
    「現在房市的預期心理遠大於實質效果,房地產已經跟總體經濟脫鉤。」他指出,經濟復甦階段時,總體經濟會領先房地產,因房地產復甦需要經濟實力帶動,接著彼此支撐,但當房地產繁榮時,便會與整體經濟脫鉤,最後將拉著總體經濟一同下滑。
    他解釋,現在土地成本、建築成本甚至買房的門檻都太高,導致民眾資產配置受限,花太多心力投入不動產成本而減少其餘支出,經濟成長動能因而不足。再從大眾關切的QE政策剖析,多數人期待QE帶來的資金為房市增溫,而美國聯準會(FED)9月宣布QE不退場,更讓關注房市的民眾吃了一顆定心丸。不過花敬群認為,從貨幣供給的角度來看,市場上的資金並不如大家預期的水位充沛,且QE、低利率也並非長久政策。
    看實價登錄是否穩定
    幣圖誌專欄作家紅色子房同樣指出,QE只是延後退場,民眾不應抱持僥倖心態,待QE退場,也代表國際低利率時代結束,利率會隨之調升。他認為,當利率升至3%,便是房市的轉折,一般民眾考量資金壓力開始縮手,此時供給量過大、議題炒過頭的地區,房價便可能有鬆動跡象。
    中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長王光祥雖然認同利率未來會調升,但預測央行應會微幅調漲,對房市影響不大。不過他也同意,部分地區僅有建設話題,卻沒有機能、產業進駐,多靠廣告噱頭吸客,「這樣有點危險。」
    「若一地供給量過大,產業卻尚未發展,可能就有泡沫危機。」紅色子房表示,像淡海新市鎮、青埔,案量過大卻沒有產業支撐人口移入,房價基礎便不夠穩固。他並指出,民眾可以觀察區域實價登錄價格是否穩定成長,如果好幾個月都沒有新高價出現,可能代表基礎不夠穩固,房價上不去。
    2013-10-19 08:11  #1112
    6都房市大車拼 台北新北桃園供過於求 重劃區降溫明顯
    2013年10月19日 更多專欄文章
    五股洲子洋重劃區位置優越,南來北往便捷,專家看好該區未來發展前景。【鄒雯涵╱台北報導】台北、新北、桃園是全台房屋交易較熱的都會區。北台灣買方結構呈現自住、投資均勢,其中新北市移入人口為六都之最,第3季銷售總額達1188億元,話題集中於新興重劃區,淡水仍有2字頭為各重劃區最低價;桃園則因捷運機場線等建設有明顯漲幅,部分新案每坪喊到25~35萬元。
    網路地產王總經理陳韻如表示,北三都中,台北市因土地取得困難、都更計劃不易實行等,房價高,但漲幅較低,因發展成熟,房市屬於持平狀態。新理想廣告總經理黃正忠表示,台北市推案量較少,今年第2季僅33件,但購屋需求強及首都優勢等,房價微幅成長,產品規劃改變,往豪宅、小宅等類型發展。
    黃正忠提到,今年上下半年房市買氣冷熱差異明顯,上半年稍嫌過熱,下半年非買氣不佳,而是回復正常市場狀態;政策低利率現況短期不會改變,泡沫化現象、崩盤危機等問題低,不易造成房市恐慌。
    交通建設拉抬,桃園房價逐年攀升,尤其捷運機場快線預計2014年通車,備受各界期待。下半年回復正常狀態
    新北市須就區域討論,林口、三峽推案量較少,已過了房價波動期,發展趨向穩定,房價維持3字頭成長,新建案持續推出,尚能維持房市熱度,買方結構從首購轉至首換,產品也跟著轉型,朝向大坪數走勢。
    陳韻如指出,重劃區較可能出現供過於求的問題,主因是市區都更不易使建商向重劃區移動,推案因而集中,而有爆量現象,如淡海新市鎮目前仍停在發展階段;商圈成熟度不足、重大交通建設未完成等,現況條件較不理想,使該區仍為新北最低價,每坪20~35萬元。
    青埔重劃區降溫明顯
    黃正忠表示,議題發酵使買氣一窩蜂現象較顯著的是桃園青埔重劃區,供給量大於居住需求,該區下半年市場降溫明顯;2013第3季桃竹銷售總額達1188億元為六都之首,加上鄰近機場、五楊高架通車、捷運機場線及升格準直轄市等區位因素、重大建設利多條件,該區發展前景可期,平均房價每坪18~20萬元。

    有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



    建坪34.898 / 2房 / 1衛 / 2廳 / 一車位
     
     
    客廳向中庭採光佳

    有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    首頁 > 好房雜誌 > 小資買房不是夢 > 田大權/政爭方酣 房市喘口氣
    第6期好房誌 2013.Oct.

    田大權/政爭方酣 房市喘口氣

    九月的政爭,在政壇上抖落了不為人知的算計、陰謀和鬥爭,震盪雖然不小,但對房市來說,最終還是得撇開這些紛擾,回歸到市場機制的變化。
     
    一場政爭,把整個社會氣氛搞得烏煙瘴氣,政治面所有醜陋的算計、陰謀、鬥爭,透過各大媒體強力放送,一一攤開在社會大眾面前。
     
    風暴何時結束、還會產生什麼後續效應?反正船到橋頭自然直,不管是「大老」、「小老」,遲早總會「喬」出個結果。對房市而言,短期內也許會受到一點干擾,但終究還是會回歸基本面。
     
    台灣政壇並不是第一次出現政爭,從早年高來高去的「宮廷政治」,到後來主流、非主流的派系鬥爭,以及每次大選的○○配、╳╳配……爾虞我詐的勾心鬥角戲碼,其實從來沒有停過,每一個當下,不論事支持的或是反對的,都搞的劍拔弩張.民氣沸騰,但是選完吵完之後,當第天飄滿大街小巷的競選旗幟與海報一收,大家馬上可以推出笑容.相敬如賓‧
     
    所以,早些年有人說,台灣人每個人多是政治動物,不管是菜市場裡的菜販.計程車運將,每個人只要談起政治,都能頭頭是道,完全不輸給電視上的名嘴.評論家.台灣社會的民主素養《在這一次次的衝撞.協商.溝通中更家穩定成熟‧
     
    此次的 政爭,雖然也吵得沸沸揚揚.但究其本質,應不屬於傳統的意識形態之爭,也不市某些重大政策與政治之爭,儘管也有撕裂,但畢竟和過去政治最敏感的幾個議題如省籍 兩岸關係 等無關 ,事故, 可能造成的傷害與打擊, 應該可以有效的控制在政治圈內, 對於政策的推動雨影響應屬有限 ‧
     
      當然, 可以預測到的是, 未來戰火勢必在立法院裡持續延燒, 反正立法院的亂象早已不是新聞, 老百姓早就見怪不怪, 等到臉紅脖子粗的立法委員們打累了, 媒體記者拿麥克風的手痠了, 攝影大哥們拍煩了, 觀眾們自然也就轉台了, 生活還是要回歸正常, 該買房子, 該賣房子,  最終還是要面對市場機制的變化‧
     
      未來房市進一步值得關注的重點, 則是財政部原本預期要在立法院這個會期內提案修正的 奢侈稅修 則是財政部原本預期要在立法院這個會期內提案修正的 奢侈稅修法與實價課稅等相關打房案, 以這會兒的政治氣氛來看,  大概是排不進去了, 就算立法院龍頭大位搞定, 想要正經八百的開會, 至少也要等爭議更大的服貿協議, 在幾位朝野立委打完架之後, 才有機會進一步討論 ‧ 現在就可以預期到, 只要是同樣的立法院, 大概都不用抱持任何期待!

    有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


    「增加空置持有成本,降低交易成本」
    這跟我們現行稅制是完全相反呀!
    前陣子奢侈稅研究單位,提出要對「囤房族」買方課稅的構想。紅色子房認為,多幾間房子收租,取得人生的財務自由,不用再依靠辛苦工作也有現金流,這是個人向上努力的權利自由,不應該與「投機客」畫上等號。
    但是,也有許多人把「買房子」當作「買定存」,在全台灣都會區買豪宅卻寧願空著也不租給人使用,等著增值再出售,這才是要課重稅的對象!
    比如說,鄰近中心辦公商業區的豪宅,不應該分戶賣給遊走兩岸台商富豪後,卻幾乎2/3棟空置,晚上點燈率奇低。應該整體規劃成收租型的酒店式公寓,吸引大型跨國企業主管入住,並提升周邊地區的經濟消費。

    有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    首頁 > 好房雜誌 > 小資買房不是夢 > 桃園縣/農舍交易熱 暫不開徵空地稅
    第6期好房雜誌 2013.Oct.

    桃園縣/農舍交易熱 暫不開徵空地稅

    根據好房網統計,桃園縣8月房市平均房價漲幅維持2.6%高成長,居五大都會區之冠,均價追上新竹市的16萬元,較高均價24.4萬元,較低均價9.2萬元。房仲業九月中旬公布房價指數,相較2008年金融海嘯發生後的慘澹房市,今年全台主要都會區的房價普遍飆漲7到8成,其中桃園以83%的漲幅,高居各地區之冠!根據內政部統計,桃園及宜蘭農舍今年來交易已逾120筆,顯見農地農舍因未受奢侈稅影響,市場熱絡,總價約在千萬元以下;少數驚人的天價個案,如桃園中壢出現1.29億元,物件總價不輸北市豪宅;但要留意買入空農地須持有兩年才能自建農舍,且自建農舍兩年內賣出恐觸及奢侈稅問題。

    有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    桃園青埔高鐵特區-特區外-聯上大江宅訂閱主題友善列印版面鎖定
    2013-10-03 13:32  #21
    桃園縣政府自辦的合宜住宅坪數預計是35P/40P/45P的中小坪數房型,以每坪15萬來看總價區間
    含一個車位(算100萬好了)大約落在625萬~775萬之間,主要是for年收入不高的家庭/年輕夫妻/
    40歲以上的單身...etc較弱勢的族群.
    聯上大江宅雖說相對便宜(約2000萬總價)但是主打的族群應該還是經濟能力較高的長期自住族群,
    在特區內房價高漲之際又處處都是小坪數推案的市場之下,對於追求較大居住空間又不想負擔太可
    怕高總價的自住族群一種選擇的機會.
    大江宅應該要主打的是六期總體造鎮計畫,除了每一期的規劃都應該要有輕豪宅的規劃水準之外,區
    內應該要有公園綠地的實體規劃,更長遠看應該要有店面的招商計畫,引進一些基礎的生活機能,再來
    弄個接駁巴士可以到大江/桃園高鐵站/將來的冠德商場/甚至是中壢火車站...etc,以提升交通的更
    便利性,這樣的整體造鎮計畫才會更有吸引力,要是純粹是指推一期一期的推案,沒有整體規劃,那就
    浪費了這一大塊地的整合優勢,這一點希望聯上將來是有遠見的~
    p.s.華隆旁的春風(約一萬坪)本來也想加入這次的大江宅計畫,除了聯上已經投注不少的資金之外,
    也趕不上目前的規劃,將來會視華隆大江宅的銷況在來決定是否會有下一代的延伸計畫,不然再加上
    春風,似乎有點賭太大的感覺QQ~雖然現在賭注也不小了~

    有巢氏青埔方慶隆 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    Blog Stats
    ⚠️

    成人內容提醒

    本部落格內容僅限年滿十八歲者瀏覽。
    若您未滿十八歲,請立即離開。

    已滿十八歲者,亦請勿將內容提供給未成年人士。